【明報專訊】花墟重建範圍涉191個業權，市建局早前發出收購建議及交代商戶過渡安排。有花店擔心若遷至過渡安排的位置，人流將減。「舊區街坊自主促進組」以觀塘裕民坊為例，指小販本在地面擺攤，但回遷位置為室內，市民不清楚位置在哪，人流寥寥，可見市建局的商戶重置成果未如理想，建議市建局考慮探討分期重建花墟，減少影響花墟社區特色。
市建局1月向合資格住宅物業自住業主，按「同區7年樓齡」機制提出收購呎價15,377元。為讓受重建影響20多間花店能無縫過渡，局方會沿花墟道於花墟中心位置，建造營運空間 「花墟2.0試業店舖」，預計2028年下半年入伙。市建局回覆本報查詢稱，營運空間可舉行小型音樂會，凝聚人流，又指當局今年1月16日舉辦簡介會，向項目內23名花店經營者講解搬遷計劃，並為每名經營者安排專屬個案職員，另委託社區營造顧問在會後向經營者收集意見，作為深化計劃細節的參考。
調查：三成店無意參與回遷
「花墟重建關注組」及「舊區街坊自主促進組」今年1至2月收集17份商舖業主與租戶的問卷，調查發現約半受訪者有意參與市建局提出的過渡與回遷方案、三成無意參與，其餘則表示不清楚；當中回遷方面，商戶擔心回遷位置缺少人流（92%）、由過渡至回遷需搬遷至少兩次，成本高昂（69%）等。組織稱，花店需一定面積設置雪房等，因此不少商戶盼未來能換取人流合理、相等面積的舖位，以便繼續營運生意。
經營約30年的「山城花藝」花店負責人賴先生說，是否接受過渡安排需視乎當時環境、租金收入，他亦擔心花墟特色與人流受重建工程影響，令生意額不足以應付租金，「2028年是否會拆到塵土飛揚？如果將整個花區的結構破壞了，做生意就更困難」。
住戶指收購價難覓較新單位
至於住戶安置，阿乒一家四口住在太子大樓，他稱近月物色居所，發現現時收購價難以在同區買樓齡較新的單位，需物色30至50年樓齡的單位，有可能要搬離原區，難以及時照顧住太子的九旬婆婆，倡檢討收購機制。
市建局重申，「七年樓齡」呎價是「假設重置單位」的呎價，並非指現實在市場上出售的放盤或成交單位的呎價。
明報記者 蔡穎琳