2026-03-06
經濟日報
受惠於澳門政府持續扶助中小企政策及旅遊業持續向好，2026年商舖租賃市場迎來積極開局，近期市場查詢量顯著上升。
根據澳門統計局數據，去年新成立公司達4,678家，較前年增加123家，其中以批發及零售業和工商服務業為主。這股創業及擴張動能，直接推動工商舖的需求上升。此外，去年全年訪澳旅客量突破4,000萬人次，強勁的消費人流亦為零售市場注入信心。
商戶遷入一線街區
澳門中原（工商舖）大灣區招商總監鍾振華表示，今年以來商舖市場查詢量顯著上升，尤其來自零售業商戶。不少商戶瞄準租金調整期，計劃擴充業務或從二、三線地段遷往核心主街。
其中，如高士德等傳統民生區一線主街及稀有單邊優質舖位成為查詢焦點。例如，高士德一個面積約1,200平方呎舖位，以往月租約8萬元，今年1月以約5萬元租出，調整幅度超過3成。不過，農曆新年前夕，售賣賀年產品的短期租賃需求上升，民生區人流密集街道亦出現不少短租成交，有效紓緩一些民生區舖位的空置壓力。
大三巴官也街錄大額租賃
至於旅遊區商舖表現持續強勢，中區大三巴一帶及官也街商圈，於1月份均錄得月租超過20萬元的大額成交。這些區域租戶穩定，即使有商戶退場，舖位也能迅速獲新租客承接，目前空置率已處於極低水平。
隨澳門政府積極引客深入社區，預期將為各區商舖帶來持續客流。同時，部分業主因應營商環境變化，開始願意調整租賃策略，在長租客源不明朗的情況下，接納季節性短期租客（如節慶主題及快閃店），以維持舖位人氣與現金流。
該行預期，旅遊區舖位市場可望穩中向好，民生區商舖的空置情況亦有望得到改善。
責任編輯：陳嘉敏