淘大兩房低市價10%租出

部分業主為求加快租出單位，主動調低租金吸客。牛頭角淘大花園兩房單位，減租1,700元，以每月1.33萬元租出，低市價約10%。 香港置業陳子麟表示，上述單位為該屋苑F座中層4室，實用面積約371方呎，兩房間隔，望內園景，月租叫價約1.5萬元，放租約3個月，同區夫婦睇樓兩次，議價約11.3%後承租，呎租約35.8元。 該行黃銘傑指，長沙灣昇悅居2座中層D室，實用面積約510方呎，兩房設計，望樓景，月租叫價約2.25萬元，放租約一個月後，區內客睇樓一次，議價後以2.2萬元承租，呎租約43.1元，低市價約5%。 CAINE HILL呎租81元 港島半山租盤仍受高價追捧。中原高偉鴻表示，西半山CAINE HILL高層D室，實用面積約284方呎，一房間隔，以月租2.3萬元租出，呎租約81元。新租客心儀項目毗鄰半山扶手電梯，出入方便，決定承租，業主於2021年12月以887萬元一手購入，出租可享約3.1厘租金回報。 另方面，資助房屋單位月租低於8,000元。祥益黃慶德稱，屯門公屋良景邨良智樓中層17室，實用面積約355方呎，開放式間隔，區內分支家庭客因原居所空間不足，遂另覓租盤，議價300元後，以每月7,700元承租，呎租約21.7元；若以單位市價約240萬元計，租金回報率約3.9厘。