嘉湖三房戶揸兩年帳賺51萬

樓市全面撤辣，二手市場短線獲利成交增加，細價指標屋苑天水圍嘉湖山莊一個三房單位，最近以448萬元易手，原業主持貨僅約兩年，帳面賺51.2萬元離場。 中原何家樂表示，上述單位為美湖居5座低層C室，實用面積約544方呎，獲家庭客承接自用，成交呎價約8,235元。原業主於2024年以396.8萬元購入，期內升值約12.9%。 晉誠地產李德鴻指，深井海韻花園4座高層E室，實用面積約710方呎，套三房設計，原業主約兩年前購入時已作全屋裝修，現打算搬回市區，去年12月叫價628萬元放售，區內換樓客睇樓後，即進行議價，終以600萬元購入，呎價約8,451元。單位2024年1月購入價約520萬元，帳面獲利80萬元，漲價約15.4%。 YOHO Hub II年半升值13% 元朗二手樓價升勢轉急。中原王勤學稱，The YOHO Hub II單日連錄兩宗短線獲利轉讓，包括6座低層B室，實用面積約531方呎，三房間隔，原先以910萬元放盤，終以905萬元沽出，呎價約17,043元，原業主於2024年10月以801萬元一手買入，持貨約一年半，帳面賺104萬元，期內升值約13%。 他又指，同座低層H室，實用面積約905方呎，套三房連儲物室設計，僅減價10萬元，即以1,278萬元成交，呎價約14,122元。原業主於2024年10月一手買入，現升值80萬元或約6.7%。