2026-03-05
東方日報
樓價低位反彈，多個入伙盤業主轉手即獲利。尖沙咀高臨首錄二手轉讓，該盤一個一房單位，獲內地客以595萬元購入，近兩年帳面升值約10.9%。
啟德海灣逾一年漲價7.7%
中原胡鴻洲稱，上述單位為A2座低層D室，實用面積約277方呎，望市景，叫價650萬元放售，減價55萬元沽出，新買家正申請高才通計劃來港，原先打算購入同區新盤，但擔心樓價上升及抽籤結果，睇樓一天即還價買入上址，呎價約21,480元。原業主於2024年5月以536.4萬元購入，當時因提早成交獲額外4%回贈；現時單以帳面計算，則獲利58.6萬元。
近年在供應重災區購入一手樓的業主，轉售單位亦開始「有錢賺」。市場消息透露，啟德海灣第1期2B座一個低層兩房戶，實用面積約431方呎，原業主2024年10月以約701萬元購入，市傳剛以約755萬元轉手，呎價約17,517元，持有單位不足一年半，升值約54萬元或約7.7%。
香港置業劉浩勤稱，將軍澳日出康城PARK SEASONS第2B座中低層D室，實用面積約437方呎，兩房設計，以681萬元轉手，呎價約15,584元。原業主2024年8月一手購入，帳面獲利約58.5萬元，期內升值約9.4%。
另方面，美聯區祺彬表示，西貢十四鄉西沙路SIERRA SEA於3月暫錄約5宗二手買賣，包括1A期3座地下連花園特色戶，實用面積約400方呎，附約330方呎花園，以688.88萬元成交，呎價約17,222元。原業主於2025年5月以約584萬元購入，約10個月漲價約104.88萬元或約18%。