2026-03-03
東方日報
香港：康怡花園40載升值15倍
●中原張略欣表示，鰂魚涌康怡花園2月錄約12宗買賣，屋苑C座中層1室，實用面積約594方呎，三房間隔，屬遺產物業，以803萬元成交，呎價約13,519元，原業主於1986年以48.5萬元一手購入，單位約40年升值約15.6倍。
●中原周世康稱，灣仔祐德大廈中層169室兩房戶，實用面積約567方呎，叫價550萬元，放盤約兩個月，最終以480萬元成交，呎價約8,466元，新買家為投資客，原業主則於1987年以38萬元購入，轉手帳面獲利442萬元。
九龍：租客838萬購黃埔花園
●美聯殷勒麟表示，紅磡黃埔花園9期3座低層G室，實用面積約614方呎，屬套兩房連多用途房設計，租客以838萬元承接，呎價約13,648元。原業主於1989年以約68.8萬元買入，持貨約37年升值逾11倍。
●香港置業謝啟源指，長沙灣宇晴軒1座中層F室，實用面積約485方呎，兩房間隔，叫價788萬元，放盤約半年後，外區客議價後以783萬元成交，呎價約16,144元；原業主2011年2月買入價約405萬元，單位期內升值約378萬元。
新界：翠擁華庭追價至893萬沽
●中原梁榮貴表示，馬鞍山翠擁華庭8座中層G室套三房戶，實用面積約781方呎，2月中同時放租及放售，叫價約880萬元，租客搬走後，即獲數組客睇樓並同時出價，最終由租客追價至893萬元購入，實用呎價約11,434元。
●祥益袁思賢稱，屯門新屯門中心4座高層C室，實用面積約462方呎，兩房間隔，區內客的家人同居於屯門碼頭，決定物色鄰近屋苑方便日後互相照應，獲減價5萬元後，以425萬元購入上址自用，呎價約9,199元，原業主於2012年以約180萬元買入。
●世紀21奇豐吳元利指，沙田第一城32座中層F室，實用面積約451方呎，三房設計，望山景，原先以630萬元放售，農曆新年期間減價10萬元售出，減幅僅約1.6%，成交價620萬元，呎價約13,747元；原業主持有單位約16年，帳面獲利355萬元。