2026-03-02
明報
【明報專訊】信置(0083)去年8月以10.89億元投得港鐵(0066)屯門第16區站附近的海珠路住宅地皮，樓面呎價約3860元，高出當時市場估值上限近四成；新地(0016)去年11月亦中標屯門第16區站第一期物業發展項目，副董事總經理雷霆指地皮位於將來鐵路站頂，屯門南端臨海，環境優美，加上未來商場及社區配套亦充足，將興建中小型單位為主，預計總投資約60億元。有分析指若以項目住宅總樓面面積上限約60萬平方呎計算，平均每呎成本約1萬元。
港鐵在未來一年唯一計劃推出的項目──屯門第16區站二期亦涉5510伙，發展局長甯漢豪上周五公布2026/27年度賣地計劃時，稱尊重港鐵決定，港鐵主要考慮到項目整全發展，以及基座商業設施，期望單一財團奪得發展。
視乎日後發展配套 惟距離中區較遠
被《Money Monday》問及港鐵屯門第16區站會否有潛力發展成為下一個將軍澳，高力香港估價及諮詢服務高級董事及融資評估主管侯志港表示，目前難以下此定論，指要看該區日後會否發展成熟至很多人希望搬入去住，而與現時從將軍澳站出發坐港鐵到中環、金鐘及灣仔站等傳統商業區僅需要約半小時比較，日後從屯門第16區站出發的時間料會較長，這也是需要考慮的因素。
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