2026-02-28
經濟日報
盡管2月份二手成交量按月回落，惟樓價仍高企，其中，按月成交量回落近4成的沙田第一城，2房以近期高價易手。
中原高級分區營業經理胡正賢指，成交為沙田第一城19座中層G室，實用面積327平方呎，2房間隔，原叫價480萬元，議價後以478萬元易手，屬近期同類單位高價，呎價14,618元。上車客見單位間隔合用，即入市單位自用。原業主於2010年以182萬元購入，16年間轉手帳面獲利296萬元，樓價升值163%。
沙田第一城2房現時造價介乎350萬至478萬元，惟不足400萬元成交月內僅佔2宗，而上址由於可望部分河景，屬優質景觀單位，因而以理想價易手。
西沙SIERRA SEA 2月成交量與1月看齊，錄逾61宗成交，包括獲一手向隅客承接的SIERRA SEA 1A期5座中層G室，實用面積301平方呎，1房，以445萬元易手，呎價14,784元。原業主於2025年5月以357萬元購入單位，持貨9個月，轉手帳面賺88萬，樓價升值25%。
責任編輯：阮詠儀