2026-02-28
星島日報
《財政預算案》調高1億以上豪宅印花稅，中原施永青指，政府認為現時樓市穩健，有充足動力，毋須政府額外扶持，即使在豪宅印花稅「加辣」，亦無阻樓市上升動力，集團調高今年樓價上升預測，由15%增至約20%。
豪宅印花稅「加辣」無礙大市
中原集團創辦人施永青於昨出席該行新春團拜時表示，政府對樓市復甦非常着緊，北部都會區發展，要發展商積極配合，不希望樓市動力消散，故現時加印花稅，雖然對樓市存一定壓抑作用，但政府相信樓市好有動力，不擔心加稅會影響樓市，亦毋須再額外扶持樓市。
施永青稱，今年樓價升勢較預期快，上半年樓價料可達原先估計上升15%之目標，全年有望錄近20%的升幅，市道好轉定價將漸趨積極，提價速度加快令買家入市速度放緩，地價升幅亦會較樓價快速，預期政府今年計劃推售的9幅地皮可順利售出，料造價可高於市場估值。
新措施後連錄兩宗逾億成交
政府調高豪宅印花稅無阻豪客購貨，過去兩天連錄成交。泛海國際牽頭發展的西半山寶峰，於《預算案》公布翌日（即26日），獲豪客以約1.6158億購入一個5房單位，成為首宗付新印花稅的逾億豪宅新盤成交個案。按新稅率計算，該豪客須付高達約1050萬印花稅款，較舊稅制額外多付約363萬。
另外，同區由恒基及新世界合作發展的天御第2期，昨日亦1.29231億售出1座20樓A室4套大宅，買家須繳付約840萬印花稅，較舊稅制多付約290萬。