2026-02-28
明報
【明報專訊】受新春假期影響，加上平價二手盤買少見少，業主叫價回升，十大屋苑本月交投急跌。據中原地產統計，十大屋苑本月錄約149宗成交，按月跌約43%。不過，大部分屋苑平均呎價均錄得升幅，其中本月僅錄8宗二手成交的東涌映灣園，成交量雖較上月22宗大跌逾六成，但最新平均實呎10,868元，較上月10,090元升778元或7.7%，為十大屋苑中平均呎價按月最大升幅的屋苑。
映灣園呎價近1.1萬 按月升7.7%
本月交投下跌最多的屋苑為鰂魚涌太古城，本月錄12宗成交，按月急跌75%，主要由於上月交投熾熱，盤源減少所致，現時平均實呎約16,576元，較上月15,500元按月上升1075元或6.9%，並較去年12月累升逾一成，反映樓價持續回升。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2月日數少，交投量往往比其他月份折讓一成，加上農曆新年長假期例靜，交投步伐大幅放慢亦屬合理。幸好市底好，小陽春早於春節前出現，今年2月交投量跌幅已大幅收窄。農曆新年長假過後，市場交投氣氛即時回籠，一手群盤起動，二手睇樓活動亦回復正常，料交投穩步向升。
此外，中原地產高級分區營業經理胡正賢表示，沙田第一城19座中層G室，實用327方呎，兩房間隔，以478萬元易手，實呎14,618元，屬近期同類單位高價成交。新買家為上車客。原業主2010年以約182萬元購入，帳面獲利約296萬元或1.63倍。
隨着近年樓市交投急升，地產代理生意亦急速反彈。中原集團行政總裁施俊嶸指出，中原亞太區去年全年錄逾43.5億元營業額，創4年新高，年內促成逾7200宗一手成交，是2013年一手新例實施以來的12年新高，促成的一手成交金額錄804億元。