2026-02-27
經濟日報
傳統淡季效應下，1月份中原大灣區指數進一步下跌，報90.21點，連跌6個月，並創9年4個月以來新低，按月跌幅收窄至0.34%。
1月份中原大灣區12個指數中，8個報跌，跌幅由0.34%至2.74%不等，另4個指數錄得升幅，上升幅度分別為0.24%至2.25%。而4大中心城市指數中，除香港指數按月回升，增幅約0.5%，最新報94.4點，並創1年半以來新高位，其餘深圳及澳門再創歷史新低，其中，澳門指數報69.08點，跌穿70點水平，按月回落1.72%，而深圳指數按月跌1.41%，報87.97點，而廣州指數跌幅較温和，按月下跌0.85%，報80.32點。
8跌4升 香港創年半高位
至於佛山及中山指數按月跌幅最大，分別跌2.07%及2.74%。
除了香港外，同期尚有3區指數按月錄升幅，當中又以東莞指數升幅最大，按月升2.25%，報125.4點，其次為惠州指數，報72.76點，按月上揚0.54%，而江門指數按月升約0.24%，報100.56點。
春假影響 2月表現續下調
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，1月份為傳統淡季，中國人忙於準備過年，暫擱置睇樓及置業活動。雖然1月份有多項利好政策落地，如下調增值稅，央行亦降準，令市場憧憬減息的機率增加，反而加深了準買家的觀望情緒，成交量及樓價指數同步回落。而廣州指數與大灣區指數同步創9年多新低，1月份一手成交錄約4,336宗，按月減少33%。深圳指數已連續11個月下跌，1月份再創歷史新低，報87.97，按月跌1.41%。
陳永傑預期，2月份受春節長假影響，大灣區指數將繼續下滑。而香港方面，與大灣區指數背馳，1月份指數報94.4點，創1年半新高。陳永傑稱，受惠於美國去年開展減息周期，供樓較租樓划算，加上港股做好，有利樓市交投，1月份香港樓市已提前出現小陽春，料今波置業潮將延續至新春後，繼而展開長升浪。
責任編輯：陳嘉敏