2026-02-27
經濟日報
新鴻基地產（00016）公布業績，撇除投資物業公平值變動影響後，2025/26上半財年基礎溢利為122.13億元，按年多16.7%，列帳純利增36.2%至102.47億元，中期息0.98元，多3%。
期內，新地收入錄得527.1億元，按年多32%。
當中，來自物業銷售的溢利為48.85億元，按年大增近95%。按所佔權益計算，期內錄得的合約銷售總額約189億元。按所佔權益計算，期內在香港錄得的合約銷售額約174億元。連同所佔合營企業及聯營公司的租金收入，總租金收入按年持平，為122.85億元，淨租金收入按年下跌1%至89.5億元。
一手住宅市場價格溫和回升
新地稱，隨用家和長線投資者的需求轉強，香港一手市場成交量增加，價格亦溫和回升。在按揭利率下調及股市暢旺帶動下，市場氣氛顯著改善。同時，隨著外來人才及學生持續流入，住宅租金繼續上升，進一步帶動住宅銷售市場。
至於香港酒店業務，新地稱，香港酒店組合表現良好，大部分酒店的平均可出租客房收入上升。受惠於訪港海外旅客人數增加，加上多個演唱會、體育賽事和其他大型盛事接連舉行，高級酒店的平均可出租客房收入升幅强勁。
至於正在翻新的港鐵將軍澳站上蓋的酒店，新地指，截至2026年1月，已翻新三分之一客房，料升級工程預計2026年第三季完成。
港土地儲備有5730萬平方呎
按所佔樓面面積計，截至去年底，新地在香港的土地儲備約有5730萬平方呎，當中約3820萬平方呎為多元化的已落成物業，絕大部分用作出租及長線投資。餘下部分中，約1320萬平方呎為可供出售的發展中住宅。
新地表示，將繼續在合適時機、透過不同途徑補充香港的土地儲備，以推動未來的業務增長。另外，新地繼續支持北部都會區的發展，並完成上水古洞南住宅項目的地契修訂，將項目的可建總樓面面積由約16.2萬增至約120萬平方呎。
內地方面，新地形容，內地住宅市場仍然處於整固階段，隨中央下調短期轉售住房的增值稅，結合有利的按揭貸款環境等，有助促進房地產市場長遠可持續地健康發展。
責任編輯：譚志偉