財政預算案反映香港經濟反彈，股市金融是主力，樓市是復甦起步中。財爺陳茂波對於住宅樓，態度依然審慎，不願再調高印花稅豁免上限，但卻希望力谷仍處低迷的商業樓宇。
港股表現強勁，去年每日平均成交額創歷史新高，令港府相關印花稅收入豬籠入水，加上金融機構生意旺，也多貢獻利得稅，有助庫房提早盈餘。樓市方面，住宅樓是價量齊升，去年扭轉前3年跌勢升了3.3%，租金也升；但商業樓宇未來幾年仍供過於求，預算案再停推售商業地。
今次預算案少有提及樓市，原來財爺是刻意為之，背後之理念，是認為樓市對各方影響很大，樓市現正處於平穩健康發展狀態，故着墨不多。言下之意，一動不如一靜，不希望現階段出任何政策，令住宅樓市出現大上大落。
陳茂波後來講得更坦白，指今次預算案無接納業界建議，把「100元印花稅」適用門檻由400萬元或以下擴闊至600萬元，皆因去年預算案把門檻放寬至400萬元或以下，即時令相關交投量大升，部分物業樓價更升至接近400萬元，因此，他認為政策調整要很小心，不想樓市因一些政策微調，有大幅波動或急升。
予港投任務 引資至商業物業
但商業樓宇又是另一回事，政府明顯不希望見到再向下沉。預算案除了再暫停賣商業地，更首次給予港投公司一項任務，就是「透過與區域和國際資本合作，將資金引導致符合香港產業定位的商業物業」。
政府消息人士坦言，商業樓宇供過於求，中環都有空置單位，港投公司可夥拍其他長期資本基金，例如外國的主權基金，物色香港優質商業樓宇投資，例如中環商廈，一來可「執平貨」，亦可鞏固商業樓宇市場信心；而且，引進辦招商引資時，亦可轉介來港開設公司的企業，進駐這些商業樓宇，有助企業來港落戶運作，可說一舉多得。業界對此安排都表示歡迎，認為有利香港商業物業市場發展，有助提升質素，並為寫字樓及相關資產，帶來更穩健的長遠發展基礎。
港投角色吃重 政府表明再注資
今次預算案給予港投的另一重任，更涉及全球的芯片大戰。RISC-V是新一代芯片底層技術，預算案表明，港投將通過戰略投資及與領先企業合作，積極推動RISC-V技術研發及產業落地，包括與這些企業聯合成立香港RISC-V聯盟，滙聚產業、學術與投資界，在大灣區進行跨界別合作及國際協作。港投公司表明，將串聯大灣區的研發優勢與國際協作空間，構建芯片設計與應用的生態高地，促進香港在全球半導體產業鏈變革中，佔據主動地位。
港投角色吃重，原來的620億元起始資金已大致分配完，政府表明將再注資，以推動創科發展和產業群聚。
撰文： 傅流螢
欄名： 有政戲