2026-02-27
東方日報
新一份《財政預算案》公布後拍賣場即連錄成交，包括銀主盤及「碎契」單位都獲承接；其中，將軍澳君傲灣銀主貨以726萬元拍出，高於開價約6.8%，但較銀行估價仍低約11.9%。北角新都城大廈單位部分業權僅以每方呎約4,423元售出。
普縉昨日舉行的拍賣會有約15人出席，上述為君傲灣1座高層E室銀主單位，實用面積約491方呎，設有露台及工作平台，開拍價680萬元，獲4組買家爭購，搶高46萬元售出，呎價約14,786元。單位的個別銀行網上估價約824萬元，成交價低約98萬元。原業主於2020年以約800萬元買入。
忠誠拍賣昨日都售出3項物業，包括上述新都城大廈低層12室，實用面積約520方呎，是次推拍單位十分之八業權，單位不交吉，開價220萬元，搶高10萬元，以230萬元拍出。
火炭工廈單位搶高14%
同場拍出兩項非住宅物業，包括火炭華衛工貿中心中層11室，實用面積約1,446方呎，銀主以350萬元推拍，最終以400萬元成交，較開價高約14.3%，呎價約2,766元。同場推出大嶼山貝澳丈量約份316號非住宅地，地盤建築面積約871方呎，開價70萬元，搶高約30%，以91萬元售，呎價約1,045元。
昇薈三房12載升值9%
此外，二手市場亦繼續連錄買賣個案。中原吳家威表示，財案公布後東涌即日錄至少3宗買賣，包括昇薈2座高層D室，實用面積約1,160方呎，套三房連儲物房間隔，成交價約1,298萬元，呎價約11,190元。原業主於2014年以1,187萬元買入，帳面賺111萬元，單位升值約9.4%。
世紀21奇豐莊瑞生稱，馬鞍山新港城C座低層6室，實用面積約321方呎，原則屬兩房間隔，叫價480萬元放售，財案公布後僅減4萬元，即以476萬元售出，呎價約14,829元。資料顯示，原業主早於2009年買入，帳面獲利318萬元離場。
元朗二手市場成交暢旺。消息透露，玉龍樓高層H室，實用面積約300方呎，曾叫價410萬元，減價約127萬元，以283萬元售出，呎價約9,433元，累積減幅約31%。原業主於2014年購入，單位仍升值約11%。