2026-02-26
星島日報
整體樓市氣氛向好，購買力加快釋放，樓價跟隨持續向上。今年1月差估署私人住宅樓價，按月上升0.53%，不僅連續8個月向上、累積上升5.2%，更創2024年6月之後19個月新高。
有物業代理行高層表示，帶動樓價穩步上升，其中一個主要原因是租金持續破頂。差估署最新私人住宅租金指數，按月上升0.3%，再創歷史新高，在政府積極引入外來人才及增加大學非本地生比例下，租金有力繼續向上，「供平過租」情況下，「轉租為買」趨增，為樓市帶來更大動力。
與此同時，近期陸續有外資大行唱好本港樓市，紛紛調高樓價預測，加上發展商積極增加土地儲備，近期多幅招標的政府住宅用地，成交價均理想，例如過年前開標的牛頭角住宅用地，平均每方呎樓面地價較一個月前同區住宅地高出逾46%，大大增加市場信心，帶動業主叫價「硬過石頭」，帶動樓價持續穩步向上。
張小東 地產人語