2026-02-26
東方日報
香港：藍灣半島1300萬獲承接
●世紀21Q動力招潔冰表示，小西灣藍灣半島7座高層B室，實用面積約811方呎，原則套三房已改兩房，叫價1,320萬元，放盤僅約8小時，即以1,300萬元成交，呎價約16,030元，原業主於2003年6月以365萬元買入。
●美聯佘錦驊指，西灣河逸濤灣3座高層A室，實用面積約569方呎，兩房間隔，用家以1,145萬元承接，呎價約20,123元，原業主於2011年12月以約725萬元購入，持有逾14年帳面賺約420萬元，物業升值約57.9%。
九龍：宇晴軒21年升值兩倍
●中原許永生表示，長沙灣宇晴軒2月暫錄約4宗二手買賣，包括5座高層B室，實用面積約464方呎，兩房設計，最初叫價780萬元，減價約兩萬元，即以778萬元沽出，呎價約16,767元，原業主於2005年3月以259萬元購入，樓價漲約兩倍。
●香港置業梁德權稱，紅磡海濱南岸一個高層J室，實用面積約589方呎，三房間隔，叫價約990萬元，放盤約一個月後，獲外區客洽購，議價後以970萬元易手，呎價約16,469元，新買家為家庭客，因銀行估足價，睇樓數次即買入。
新界：慧豐園低層呎售7884元
●祥益黃慶德表示，屯門慧豐園5座低層A室，實用面積約657方呎，區內換樓客見單位擁有三間睡房，原業主加快出售，減價10萬元，最終以518萬元成交，呎價約7,884元，原業主早於1994年以約195萬元買入，單位升值逾1.6倍。
●中原彭成裕稱，東涌東堤灣畔9座高層C室，實用面積約592方呎，兩房間隔，去年11月以660萬元放售，12月加價至668萬元，單位仍有租客居住，不設睇樓，近日議價後以666萬元沽出，呎價約11,250元，新買家為投資客。
●中原胡耀祖指，馬鞍山新港城E座中層4室，實用面積約618方呎，三房間隔，叫價約920萬元，成交價880萬元，呎價約14,239元，新買家為換樓客，見同類型單位少有放盤，決定入市自用，原業主於1996年以370萬元購入，帳面賺510萬元。