2026-02-25
東方日報
本地二手交投回升，買家加快入市，用家拜年期間「睇中」元朗錦田北PARK YOHO Venezia兩房單位，趁農曆新年假期間以542萬元購入，物業約7年貶值逾100萬元。
利嘉閣鄧啟林表示，上址為5B座低層B室，實用面積約495方呎，同屬元朗區買家，農曆新年間到屋苑與親友團年，因項目居住環境，假期間睇樓入市，成交呎價約10,949元。原業主2019年8月以650萬元購入，單位貶值約16.6%。
碧堤半島兩房蝕逾12%
樓價已累積一定跌幅，吸引各類買家入市。晉誠地產鄧錦雄稱，深井碧堤半島7座高層G室，實用面積約530方呎，兩房間隔，同區業主增持單位收租，以578萬元購入，較銀行估價低約10%，呎價約10,906元。原業主2020年購入價約660萬元，跌價約12.4%。
市場消息透露，鰂魚涌君豪峰高層一房戶，實用面積約299方呎，連租約成交價約580萬元，呎價約19,398元，單位約8年貶值約34.8%。
上車客趕財案前購金獅
此外，部分買家趕於《財政預算案》公布之前入市。富堡城物業廖志財指出，大圍金獅花園2期G座高層5室，實用面積321方呎，本月叫價420萬元放售，昨日下午即減價至398萬元成交，呎價約12,399元，屬於同類單位近兩年高位，新買家為外區上車客，原業主在2010年以170萬元購入。
尚臻物業黃國然表示，鰂魚涌太古城啟天閣高層三房戶，實用面積約684方呎，叫價1,050萬元，用家趕預算案前入市，僅減12萬元，以1,038萬元買入，呎價約15,175元。
地產代理看好今年樓價走勢。美聯集團主席黃建業表示，踏入2026年樓市向好，各項利好消息出現，全年樓價料升逾10%，並集中以細價樓及新樓表現較好，交投亦同時增加。
利嘉閣地產總裁廖偉強亦預期，馬年樓價繼續攀升，並調升今年初的樓價預測，由全年升約6至8%，增加至馬年料漲約15%，年內該行部署增加約20間分行，增聘約400至500人。