2026-02-20
東方日報
康怡複式賣1385萬 葵涌三房390萬沽
農曆新年長假期間，各區二手樓「搶閘」連錄多宗買賣。其中，藍籌屋苑鰂魚涌康怡花園期內罕錄特色戶成交，減價115萬元，連租約以1,385萬元售出。葵涌運芳洋樓三房單位，買家趁假期才有空閒時間睇樓，即以390萬元入市自用。
中原楊文傑表示，上述康怡花園F座複式單位，實用面積約1,091方呎，原先連租約叫價1,500萬元，減價約7.7%，獲投資者於昨日年初三購入，呎價約12,695元，若以單位現時月租約3.52萬元計，租金回報率約3厘。屋苑本月暫錄約9宗買賣，當中4宗屬連租約成交。
部分買家大年初一已趕入市。美聯陳偉健指，運芳洋樓中層F室，實用面積約446方呎，上月叫價420萬元放售，屬可即時睇樓的鎖匙盤，用家早前在網上得知放盤資料，因只有農曆新年期間3天假期，首日即聯絡代理安排參觀，即時出價洽購，原業主當時正在打麻雀，經一輪議價後，累減30萬元成交，呎價約8,744元，單位約13年多升值約44.7%。
富麗花園減至513萬易手
將軍澳成交亦未受節日氣氛影響。該行黃少明稱，富麗花園2座高層E室，實用面積約420方呎，叫價一直維持530萬元，過去長假期間，終減價至513.8萬元沽出，呎價約12,233元，新買家購入上址自用。
屯門交投亦未停頓。美聯梁浩文表示，居屋澤豐花園5座高層L室，實用面積約577方呎，已補價自由市場以420萬元放售，減價約10.2萬元，獲本地買家以409.8萬元購入自用，呎價約7,102元。
事實上，近期交投升溫，帶動樓價低位回升，蛇年底部分地區再錄高價成交。
中原王勤學指，元朗YOHO MIDTOWN第9座中層A室，實用面積約525方呎，用家農曆新年前以805萬元承接，呎價約15,333元，創屋苑兩房戶做價約兩年半新高。
盈暉臺7年蝕64萬
雖然近期樓價有回升迹象，但與高位仍有距離，過年前連錄蝕讓。香港置業曾家輝稱，荔枝角盈暉臺1座中層H室兩房戶，實用面積約439方呎，叫價約730萬元，議價後以698萬元成交，呎價約15,900元，略高於市價，原業主持有單位約7年，帳蝕約64萬元。
世紀21奇豐廖振雄稱，西貢逸瓏園第5座低層A室，售668萬元，呎價約9,317元，低市價約7%，原業主2020年8月購入，貶值約38.4%。