2026-02-18
東方日報
【本報訊】本港去年樓市回暖，樓價成功終結連續3年跌勢。截至12月底，中原城市領先指數（CCL）報145.01，較年初的138.64累計升約半成。但展望馬年樓市表現，玄學家則不太樂觀。玄學家雲文子表示，年內將出現小幅上升和短暫的平台期，可惜「天沖星」逢「天空」臨「入墓」，指從谷底走出來的期望仍未達到，商用市場略見萎縮。樓市向下的速度減慢，有助急需買樓自住的市民，可在下跌過程中尋找機會，投資者則宜先採取觀望態度，冷靜分析方下決定。
另一玄學家七仙羽則表示，房地產行業屬土，在屬土的八運期間會有較好表現，惟現時九運屬火，因此預料樓價年內不會狂升或狂跌，又指火運期間容易出現假象，令人以為樓市向好，但即使樓價上升亦只是小陽春，等待之後大跌。因此，七仙羽認為，市民若要買樓作投資，預料今年難有巨大升幅，如果購入自住，有能力負擔的話亦無妨，但能力稍遜者則應審慎考慮。
置業優先選北 見水較佳
至於何處置業，七仙羽建議優先選擇北面見水之地，因在九紫離火運的20年間有運行，如上水、元朗、古洞、天水圍、洪水橋、中上環，以及馬鞍山等地區。至於北部都會區理論上同樣受惠，但七仙羽認為，該區由於周邊配套尚未齊備，等到配套俱全，屆時新樓都變舊樓，樓價都打折扣，因此從現實考量的話值得深思。
而玄學家李丞責則為本港房地產占得「雷火豐」卦。李解釋，「豐」原指有收穫，但套用到樓市可解作建築、供應的改變以及息口問題，會影響房地產的需求。進一步推論，李認為豪宅市場及商業樓宇可迎來回升趨勢，相較之下，一般房屋的市況則可能需要發展商制訂一些銷售策略，例如調整價格，故此對整體交投金額不宜有過高期望。