2026-02-23
星島日報
對於政府就宏福苑提出的長遠居住安排方案，測量師學會會長溫偉明表示，政府收購水平合理，直言「政府給這個數字，令業主有不少選擇」，亦兼顧了政府審慎理財原則。他指，收購價已包含一定「恩恤津貼」成分，高於火災前的市場價格約6000元至8000元，能讓居民有能力在同區或其他地區重置居所。他又提到宏福苑8幢樓宇的實用面積約90萬平方呎，以約3000元一平方呎重建費用計，初步估算原址重建須花費約27億元。
現階段收購方案，暫不包括未受火災波及的宏志閣。溫偉明昨於電台節目表示，宏志閣往後的大廈管理等問題可能在法律上具有複雜性，相信政府會有後續安排，例如訂立一條新法例特事特辦、專案處理。
測量師指原址重建料耗資27億
香港保險業聯會行政總監劉佩玲在同一節目表示，居民自行購買的「家居保險」，與大廈法團購買的「樓宇火險」是兩回事。她指，許多居民在火災後已即時透過家居保險獲得援助，例如用於臨時住宿的「另覓居所」津貼，而這些賠償屬居民個人，即使接受政府收購方案，也毋須交還任何已獲取的家居保險賠償。
至於20億元火險，劉佩玲重申，賠償金對象是大廈業主立案法團或其接管人，用途是「還原」樓宇至火災前的狀況，並非直接向每戶居民平均分配。如果居民將業權出售給政府，該保單的索償權利亦將一併轉移給政府，由政府後續與保險公司商討處理。
另外，地產代理監管局表示，歡迎政府宣布宏福苑長遠居住安排方案，主席蕭澤宇指，該方案提供多項切實可行而且合理的選項，盡量回應受影響業主的不同意見與需求。