2026-02-23
明報
【明報專訊】政府前日公布需額外投入約40億元公帑收購宏福苑受災7座樓的業權，稱部分公帑或可藉保險收回。保險業聯會昨稱，當政府收購業權，屋苑火險索償權亦會轉移予政府，但無礙住戶的家居保險索償。香港測量師學會初步估算，原址重建全部8座樓的建築費約27億元，料技術上拆樓與建屋並不困難，但有關決定需獲100%業權同意，形容由政府收購業權屬最可取選項。
保險業聯會行政總監劉佩玲昨在商台《政好星期天》表示，政府所述保險指大廈火險，宏福苑法團已為屋苑購買火險，上限20億元，當居民同意出售業權，火險索償權將轉移至政府。她稱，火險與個別業主購買的家居保險不同，後者不受政府收購業權影響，「家居保險作出賠償已經是你（業主）的，如果未作賠償、進行中的，將來都是你的」。
對於9%業主只接受原址重建，測量師學會長溫偉明在同一節目稱，技術上拆樓與建屋並不困難，但當時公契沒提及重建事宜，換言之需100%業權同意原址重建，惟部分業權人已不在人世，相信難達共識。他初步估算宏福苑全部8座樓實用面積約90萬平方呎，以每平方呎3000元建築費計算，原址重建建築費需約27億元。
宏志涉公契管理問題 料需法律處理
至於宏志閣不納入收購計劃，溫偉明稱宏志閣未有受火災影響，有居民希望返回入住，「我們很難講情感上值多少錢」，不過宏福苑涉及不可分割業權份數，宏志閣獨立存在涉及公契業權、大廈管理等問題，「當政府收購7座樓的業權時，公契仍然存在其業權，究竟如何處理、如何取消業權，令剩下業權人士管理大廈公契」，相信政府可能以法律程序處理。
（宏福苑大火）