2026-02-23
明報
【明報專訊】雖然農曆新年節日氣氛仍然濃厚，但在樓市回勇下，新一份《財政預算案》公布前周末兼馬年首個周末（2月21及22日），十大屋苑交投仍見反彈。中原地產統計，十大屋苑剛過去周末兩日錄7宗成交，終止兩周跌勢，較前周多出兩宗或升四成，其中沙田第一城佔3宗最多，幾近佔十大屋苑周末總成交量近一半。當中零成交屋苑維持5個，包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、藍田麗港城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園。
第一城錄3宗成交 佔近半
中原地產副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城剛過去周末錄3宗成交，較前周末1宗增兩倍，其中19座中層C室，實用327方呎，兩房間隔，以455萬元易手，實呎13,914元。原業主2020年以555萬元購入，帳面蝕100萬元或18%，若連使費料實蝕約130萬元或23%。
另美聯物業分行統計，十大屋苑周末則錄約8宗成交，較前周末約6宗回升約33%。美聯物業高級董事布少明表示，樓市小陽春提早到臨，新盤需求持續強勁，整體樓市氣氛向好，市民入市意欲高漲；由於預期樓價續升，不乏買家加快入市。另市場憧憬新一份《財政預算案》推出利好市場措施，亦增強買家入市信心，隨節日氣氛進一步減退，二手市場亦會升溫，樓價持續上升。
必嘉坊•曦匯1房568萬沽 5個月貴12%
事實上，近日市場錄不少短炒獲利個案，市場消息指出，大角嘴必嘉坊•曦匯中層K室，實用270方呎，1房間隔，以約568萬元易手，實呎21,037元。原業主去年9月以約505萬元一手購入，持貨短短約5個月，帳面獲利約63萬元或12%。
中原地產資深區域營業董事徐可志表示，西沙SIERRA SEA二手交投暢旺，屋苑1A期5座中層G室，實用301方呎，1房間隔，享園景及海景，業主開價470萬元放盤，議價後以468萬元成交，實呎15,548元。原業主去年5月約385萬元一手買入，持貨約9個月，帳面獲利83萬元或約22%。