2026-02-23
東方日報
市場機制被指失效 居民投資恐化烏有
當局提出以現金或「樓換樓」方式，收購宏福苑7座受災樓宇所有單位業權，未補價單位呎價8,000元，已補價單位呎價10,500元，估計總收購成本68億元，當中40億元由公帑補貼。財政司副司長黃偉綸否認用公帑填補責任，他認為市場機制完全失效，若政府不介入，居民多年來的投資將化為烏有。他又重申要至少一半宏志閣業主有意讓政府收購業權，才有條件展開討論。
黃在電台節目上表示，收購價是以情為優先考慮，強調收購價須讓居民有能力購買面積相若的居屋單位。他舉例大埔頌雅路西項目呎價近7,000元，相信居民有能力購買，剩餘的錢可用於裝修。而對於預計需補貼40億元公帑是否合適，黃表示將於今日在立法會的房屋事務委員會會議上進行討論。
黃又不同意有意見指政府用公帑填補在事件中的責任，強調大火影響規模前所未有，市場機制完全失效，若政府不介入，居民多年來的投資將化為烏有，認為社會要綜合看待事件。
另外，目前約200多個宏福苑業主按揭未清，黃表示，可以先收取現金償還按揭，如果選購新居屋，要再造新的按揭，亦可以將現有抵押品轉到新的居屋單位繼續供款。金管局已初步跟銀行接觸，銀行在過渡期亦可提供一段時間的免息及免還款安排。
重申8•31大限 拒納安排難關重重
提及原址重建，黃重申時間太長，過渡安排複雜，對於有約9%居民不接受原址重建以外方案，他則表示，若到8月31日的限期仍堅持不賣業權，會繼續與該些居民溝通，了解其具體意願和考慮因素，又指若業主到時仍不接受，相信會面對更多的困難，單位可能很難賣出。
逾半業主擬出售 方商收購宏志閣
至於未被納入收購的宏志閣，黃表示至少一半宏志閣業主有意讓政府收購業權，才有條件展開討論，如果有更多業主願意將業權出售，就可以進行下一步工作，以達致不同可能性，而當局會有「解說隊」與宏志閣業主接觸，將可更準確了解情況。而如果宏志閣的業主大部分想回到原有單位居住，屋苑變成單幢樓，大廈公契等將如何安排，黃表示，過往未試過相關情況，可能要透過立法處理，強調將盡量擺出事實，尊重業主選擇。