2026-02-21
經濟日報
消息指，政府今日會公布大埔宏福苑的長遠安置方案，預料原址重建機會不大。至於政府收購業權的開價，消息指會增至最多超過1萬元，意味政府或要動用更多公帑收購。另外，由於宏志閣未受波及，預料不會納入收購計劃。
政府早前向大埔宏福苑業主發放問卷，了解居民對長遠安置方案的意向。據了解，政府今日會公布長遠安置方案。消息指，由於只選擇原址重建和安置的居民比例相對小，預料原址重建的機會不大。
未補價增至8千元呎 已補價過萬
就收購業權方面，早前當局引述測量師學會估算，未補地價和已補地價單位收購實用面積呎價分別為6,000元和8,000元。消息指，政府計劃將未補地價單位的呎價定為8,000元，已補地價的單位呎價會過萬元，較原先估算多2,000元。早前財政司副司長黃偉綸表示，估計收購業權需要約60億元，而宏福苑援助基金只剩約30億元，因此需要動用公帑收購。如今政府提高收購呎價，意味需要動用更多公帑。
宏志閣未受大火波及。消息指，政府考慮到法律問題和私有產權等因素，宏志閣不會納入收購範圍，但居民仍然可選擇安置方案，包括以樓換樓方式遷往其他區的新居屋或綠置居項目。
宏志閣不納收購 可選樓換樓等
居民周太則較支持「樓換樓」方案，最好是能夠換取面積相若的單位，認為做法或會較少爭議，對長者而言亦是較容易處理的選項。對於消息指原址重置的機會不大，當局預料最快接近10年後，即2035年才入伙，她亦坦言長者「無可能等到咁耐」。
早前政府透過「一戶一社工」，以問卷形式了解居民對長遠安置方案的意向。政府在問卷中，列出多個安置選項，包括由政府收購業權後購買新居屋或綠置居單位，或在私人市場購買物業；或以「樓換樓」方式，以宏福苑的單位直接換取樓價相若的新居屋或綠置居單位。
問卷列出可供選擇安置的資助房屋。其中原區安置方案中，政府提出3個方案，包括在頌雅路西或廣福公園興建新居屋，或者原址重建，而早前黃偉綸曾表明，原址重建方案「不切實際」。最快入伙的方案是在頌雅路西興建新居屋，但預料要到2029年才入伙。
至於跨區安置的屋苑可以較快入伙，其中綠置居九龍灣盛緻苑，當局預料今年9月底已可入伙，是最快的入伙安置選項。當局早前透露，房委會正研究在即將推售的新居屋及綠置居中，預留部分單位，以特設銷售計劃形式，讓已出售業權的宏福苑業主選購。
責任編輯：吳文曦