2026-02-21
經濟日報
踏入馬年，一手市場頻錄大額成交，中環雅盈峰繼日前錄大手客斥逾5,870萬元連掃3伙後，昨日再沽2伙，吸金近億元；啟德天瀧4房大戶昨以4,800萬元易手。
春節3天售23伙 按年增2.3倍
馬年一手交投繼續向好，單計初一至初三假期（17至19日），3日售出約23伙，相較蛇年首3日約7宗成交大增2.3倍。而連同昨日計，馬年首4日已錄逾36宗交投，主要來自盈大 （00432） 及資本策略 （00497） 合作的雅盈峰，於馬年共沽出12伙，佔成交總數約33%。
雅盈峰於初一再錄大手客掃貨，獲買家以約5,870萬元，一口氣購入9樓A至C室3伙，實用面積511至635平方呎，均屬2房連套單位。該盤昨日再沽2伙，則為21樓A室，以及20樓C室，實用面積分別為1,029及1,017平方呎，均屬3房1套連工作間間隔，成交價為4,939.2萬及4,362.9萬元，呎價約48,000及42,900元。
盈大地產銷售及市務總監陳惠慈表示，項目截至昨日已售出34伙，吸金近13億元，因銷情理想，項目售價有一定升幅。此外，項目於開售以來，已錄多宗大手客掃貨，包括有大手客於上周六（14日）斥1.05億元，購入8樓全層A至F室，合共6伙，成交呎價由33,600至35,399元。
除大手客頻掃貨外，貴價新盤繼續錄買家選購。恒地 （00012） 牽頭的天瀧昨連沽2伙，套現約6,290萬元。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝稱，售出單位包括8座15樓A室，以及1座21樓C室，實用面積分別為1,259及635平方呎，成交價分別為4,800萬及1,490.6萬元，呎價為38,125及23,474元。天瀧自現樓後累售200伙，連車位合共套現約83.3億元；全盤累售255伙，連車位合共套現約106.8億元。
此外，信置 （00083） 及中電 （00002） 合作的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，昨售出1座12樓C室，實用面積764平方呎，屬2房間隔，成交價2,463萬元，呎價32,238元。全盤累售148伙，佔總單位數目近8成半，總套現逾113億元。
外區客1104萬 購親海駅II套3房
長實 （01113） 旗下油塘親海駅II，昨售出最後1伙3房戶，為2B座16樓E室，實用面積707平方呎，屬3房1套連儲物房間隔，售價約1,103.8萬元，呎價約15,612元。據了解，買家為外區租客，為方便女兒於港島東上學，決定「轉租為買」。
路勁地產發展的屯門凱和山沽出1座11樓A室，實用面積1,025平方呎，屬3房1套設計，成交價1,028.9萬元，呎價10,038元。據悉，買家為本地同區換樓客。路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，踏入新一年，家庭換樓需求持續釋放，將因應市場承接力將逐步調整價格。
責任編輯：黃懌勤