2026-02-21
經濟日報
租金續升，西半山薄扶林道63號1房單位獲大學生承租，呎租80元。另研究指，私人屋苑租金回報率連跌4個月，但供平過租局面仍可維持。
新近有大學生承租西半山薄扶林道63號，單位為2座中層D室，實用270平方呎，1房間隔，望樓景及山景，最終以2.15萬元租出，呎租80元。新租客為大學生，近日遷出宿舍，心儀上址鄰近校園且樓齡新，故加快決定承租。
另外，屯門大興花園2期10座低層C室，實用面積464呎，2房戶。獲區外家長客垂青，鍾情該屋苑鄰近子女學校，加上業主有1,000元的議價空間，最終以1.15萬元承租，實用呎租25元。
租金回報連降4月 供平過租持續
中原城市租金CRI回報率於2025年12月報3.43%，按月跌0.03個百分點。隨着息口下調，樓價升勢明顯，而租金則在租賃淡季維持高位企穩，導致回報率自去年9月起連跌4個月，由2025年8月3.6%高位，降至12月3.43%，累跌0.17個百分點。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，去年12月本地銀行未有跟隨美國減息，H按息維持3.25%，同期租金回報率較H按息高0.18厘，雖然兩者差距收窄，但已經連續8個月供平過租。料短期CRI回報率續高於H按息，供平過租格局未變。
責任編輯：阮詠儀