2026-02-21
東方日報
政府於去年2月的財政預算案宣布將400萬元或以下物業印花稅降低至100元，減輕買家購入細價物業的成本。有代理統計，有關措施生效將近一年，期內發展商推出不少細價新盤，帶動逾300萬至400萬元的一手成交量按年增加約三成。
共1466宗 大埔最旺
美聯物業分析師岑頌謙指，綜合一手住宅物業銷售資訊網資料及市場消息，過去一年（2025年3月至2026年2月），樓價逾300萬至400萬元的一手成交量共錄1,466宗，較前一年（2024年3月至2025年2月）的1,132宗按年大升約29.5%。若對比樓市全面「撤辣」前的一年（2023年3月至2024年2月）所錄的671宗，近一年的交投量更多出近1.2倍。
回顧過去一年，樓價逾300萬至400萬元的一手成交個案最多的地區為大埔，相關做價的個案共錄得466宗，悉數來自萬科香港的上然系列項目；其次為屯門區，有262宗同類成交價的個案，主要來自路勁地產及深圳控股(00604)合作的掃管笏凱和山，旭日國際的屯門青山公路青山灣段黃金海灣項目兩期，以及新鴻基地產(00016)的屯門兆康NOVO LAND系列。
至於西貢十四鄉有215宗，位列第三，區內樓價逾300萬至400萬元一手成交全部來自西沙路項目SIERRA SEA。此外，元朗區及長沙灣亦分別有91宗及87宗。