農曆新年前後向為住宅租務市場傳統淡季，惟今年交投未見減少，鄰近香港大學的西營盤63 Pokfulam一房單位，獲大學生以每方呎約79.6元租用。
中原鍾光英表示，上述單位為2座中層D室，實用面積約270方呎，大學生近日遷出宿舍，心儀屋苑鄰近校園，即以2.15萬元承接。
朗天峰兩房1.53萬租出
未來新界西北發展加速。該行王勤學稱，元朗入伙盤朗天峰1B座高層C室，實用面積約397方呎，兩房間隔，原先月租叫價1.6萬元，議價後以1.53萬元租出，呎租約38.5元，新租客為元朗南發展工程人員，為方便工作，迅速租入單位自用。業主於2025年2月以約500萬元一手買入，租金回報約3.7厘。
家長客為子女升學做足準備。祥益盤嘉茵指，屯門大興花園2期10座低層C室，實用面積約464方呎，兩房設計，外區租客因屋苑鄰近子女就讀的學校，為方便接送及往返，獲減租1,000元後，即以1.15萬元承租，呎租約24.8元。
該行黃慶德續稱，同區海麗花園1座高層E室，實用面積約457方呎，兩房設計，區內客見項目與工作地點接近，可步行前往，加上單位位於高層，決定以月租1.2萬元即睇即租，呎租約26.3元。