香港:海怡15年獲利326萬
●中原余煥銳表示,鴨脷洲海怡半島15座高層D室,實用面積約623方呎,兩房間隔,以920萬元成交,呎價約14,767元,新買家為上車客,原業主持有單位約15年,帳面獲利326.2萬元離場。
●中原梁志昌指,西營盤縉城峰2座極高層B室,實用面積約554方呎,兩房連儲物室間隔,享海景,放盤不足一星期,以1,475萬元成交,呎價約26,625元,新買家為用家,原業主於2010年以1,442萬元購入,約16年帳面僅獲利33萬元。
九龍:昇悅居廿載升值兩倍
●利嘉閣李啟昌表示,長沙灣昇悅居6座高層F室兩房戶,實用面積約513方呎,區內客議價23萬元後,以815萬元購入,呎價約15,887元;原業主於2006年以約264萬元購入,單位升值約2.1倍。
●利嘉閣曾淑貞稱,紅磡海逸豪園17座高層A室,實用面積約1,113方呎,套三房連工人套房間隔,望海景,區內換樓客以2,480萬元承接,呎價約22,282元。原業主於2021年以2,380萬元購入,帳賺約100萬元。
新界:荃威連租約售370萬
●美聯何振榮表示,荃灣荃威花園H座低層5室連租約戶,實用面積約533方呎,兩房間隔,享市景及山景,原先叫價約390萬元,已放盤一段時間,區內投資客議價後以370萬元承接,呎價約6,942元;原業主於2010年5月以約181萬元購入。
●世紀21奇豐吳元利指,沙田第一城36座高層C室,實用面積約307方呎,兩房設計,望山景,放盤叫價450萬元,減價10萬元,以440萬元獲買家購入,呎價約14,332元;原業主於1998年5月以185萬元低價買入,轉手帳面獲利255萬元。
●中原關偉豪稱,將軍澳天晉II第1B座高層A室,實用面積約693方呎,套三房間隔,原先叫價1,220萬元,零議價後沽出,呎價約17,605元,新買家為同區換樓客;單位原業主於2014年9月以834.01萬元購入,持有物業11年多,帳賺約386萬元。