細價樓交投回升，惟樓價較高峰期間仍有距離，當年入市業主仍要損手。馬鞍山薈朗一個開放式單位，成交價跌至288萬元，屬全區私樓最平，不足6年大幅貶值約30.6%。
世紀21奇豐黃宗信表示，上述單位為1座中層A5室，實用面積約224方呎，原先叫價340萬元放售，累劈52萬元後沽出，減幅約15.3%，成交呎價約12,857元，原業主於2020年6月以415萬元購入，帳面損失127萬元離場。
屯門二手市場向以細價供應為主。市場消息透露，城•點低層M室，實用面積約310方呎，一房設計，最近叫價410萬元，減價至406萬元即獲投資者承接，呎價約13,097元。原業主於2017年9月以468.4萬元買入，帳面損失62.4萬元。
Genova八載跌價184萬
利嘉閣鄧啟林指，元朗錦田北PARK YOHO Genova第16B座中層A室，實用面積約572方呎，兩房間隔，原業主長居於外地，每年只回港一至兩個月，因而決定賣樓；單位獲外區客睇樓一次，即以668萬元購入，呎價約11,678元，較2018年購入價，跌價約184萬元或約21.6%。
部分屋苑踏入馬年已經發市。市場消息稱，元朗YOHO Town第5座低層A室，實用面積約433方呎，減價10萬元，即以610萬元售出，呎價約14,088元；原業主2021年9月購入，帳面損手約105萬元，貶值約14.7%。
大圍柏傲莊系列近日成交增多。中原鍾志聰表示，柏傲莊I的第2B座高層D室，實用面積約483方呎，外區客於大年初一以以1,038萬元購入自用，呎價約21,491元，單位3年多升值約4%。
馬鞍山銀湖•天峰於農曆新年間都錄成交。消息指，該盤5座中層三房戶，實用面積約964方呎，市傳剛以1,600萬元轉手，呎價約16,598元，單位2010年購入，期內升值近一倍。