2026-02-21
東方日報
受節日氣氛影響，居屋市況買賣未算活躍，不過仍有部分長情業主，趁樓價回升獲利沽貨。馬鞍山錦禧苑三房戶以398萬元未補價第二市場價易手，單位逾37年大幅升值約12.3倍。
世紀21奇豐黃宗信表示，該屋苑B座低層4室，實用面積約554方呎，原叫價約440萬元，放盤兩個月累減42萬元售出，呎價約7,184元。原業主早於1988年9月以30萬元購入單位，現轉售帳面獲利約368萬元。
此外，近期居屋買賣有不少為已補價自由市場單位，部分亦為持有多年的長線大賺個案。中原鄭應強表示，大圍雲疊花園5座中層E室，實用面積約591方呎，三房間隔，以645萬元已補價成交，呎價約10,914元。原業主於2006年以173.8萬元購入，持有約20年帳面獲利約471.2萬元，單位升值約2.7倍。
康山24年帳賺545萬
利嘉閣陳家豪稱，鰂魚涌居屋康山花園3座低層B室，實用面積約592方呎，三房間隔，早前以705萬元成交，呎價約11,909元。單位2002年購入價約160萬元，至今約24年升值約545萬元，升幅約3.4倍。
此外，祥益古文彬表示，屯門居屋兆康苑G座低層2室兩房戶，實用面積約483方呎，放盤3日即減價10萬元，自由市場成交價310萬元，呎價約6,418元。新買家原打算物色租盤，但作出比較後，因供樓較租樓划算，決定轉租為買，購入單位上車。