預算案公布前 周末二手睇樓量跌1.6%

【明報專訊】新春氣氛依然濃罩下，馬年首個周末、新一份《財政預算案》公布前的周末，二手睇樓量錄得下跌。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年農曆新年相信有不少港人自製長假期外遊，節日氣氛料持續至下周一才復常，加上下周三（25日）政府將公布新一份《財政預算案》，令市場暫轉趨審慎觀望。據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1260組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1280組跌1.6%，連跌兩個周末。 投資客370萬購荃威兩房連約戶 另近月樓市轉旺，新界連約細價上車盤亦獲搶購。美聯高級分區營業經理何振榮表示，荃灣老牌上車屋苑之一的荃威花園，位於H座低層5室，實用533方呎，兩房間隔，連租約戶獲區內投資客以370萬元承接，實呎6942元。 物業現時以月租約1.45萬元租出，買家購入即可享約4.7厘租金回報。原業主2010年5月以約181萬元購入，持貨近16年，帳面獲利約189萬元或逾一倍。 大市雖然向好，惟個別市區半新盤因早年高價購入，現沽貨仍要蝕讓離場。美聯物業高級區域經理周永業表示，筲箕灣香島5座高層D室，實用約1017方呎，3房1套及儲物房間隔，最新以1735萬元易手，實呎17,060元。原業主2018年4月以約2178萬元一手購入，持貨約8年，帳面蝕讓約443萬元或20%，若連使費料實蝕575萬元或26%。