2026-02-16
明報
【明報專訊】二手市場於農曆新年前，不乏大額成交；利嘉閣聯席董事曾淑貞表示，紅磡海逸豪園第17座高層A室，屬實用面積1113方呎3房1套間隔、望海景，獲區內換樓客斥2480萬元承接、實呎約2.23萬元；原業主2021年以2380萬元購入，持貨約5年，帳面獲利約100萬元或4%，惟扣除稅項及雜項費用後，估計實際倒蝕約50萬元或約2%。
奧柏•御峯細戶售398萬 14年升26%
九龍二手細單位亦受買家追捧；美聯首席區域營業董事張曉盈表示，大角嘴奧柏•御峯第2座低層G室，實用面積274方呎開放式間隔，新近以約398萬元成交、實呎逾1.45萬元；原業主2012年以約317萬元購入，持貨約14年，帳面賺約81萬元或約26%。
SIERRA SEA兩房695萬沽 賺18%
中原高級資深分區營業經理張略欣表示，鰂魚涌老牌屋苑惠安苑E座中高層4室，實用面積894方呎3房1套間隔，新近獲租客「租轉買」，斥898萬元自用、實呎逾1萬元；原業主2000年以275萬元購入，持貨約26年，是次沽出帳面獲利623萬元，單位期內升值2.3倍。
新界方面，西貢西沙新晉屋苑SIERRA SEA屢錄二手轉手獲利成交；美聯首席高級營業經理陸楚江表示，屋苑1A期第1座中層J室，實用面積453方呎兩房戶，原業主叫價705萬元放售，議價後減10萬元或1.4%，以695萬元易手、實呎1.53萬元；原業主2025年5月以約589.3萬元一手購入，持貨9個多月，帳面獲利105.7萬元或18%。
另據中原統計，蛇年最後一個周末 ( 2月14及15日；農曆年廿七及年廿八)，十大指標屋苑錄約5宗成交，按周跌37.5%，並屬26周以來（2025年8月16及17日）的新低，當中5個屋苑零成交，包括鰂魚涌太古城和康怡花園、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨及東涌映灣園。