2026-02-16
明報
【明報專訊】樓市熾熱，港島半山一手超級豪宅今年迄今錄得多宗逾1億元大額成交之際；泛海國際(0129)執行董事關堡林接受本報專訪時指出，樓市已呈全面復蘇勢頭，預計今年中小型單位樓價有力上升15%外，豪宅物業由於新供應稀少，加上市場資金充裕，相信樓價有機會飈升30%，表現跑贏大市，並形容今年樓市將是「風起雲湧的一年」。至於集團和資策(0497)等合作、已屬現樓的港島寶珊道豪宅寶峰，一直不乏富豪洽購查詢，集團會採取善價而沽的銷售策略。
明報記者 林可為
關堡林表示，除了早前股市暢旺帶動財富效應之外，亦有為數不少投資者，投資虛擬貨幣獲利離場，再轉而購買「磚頭」保值自用或作長線投資，帶動豪宅物業價量齊升。
關堡林：今年樓市將風起雲湧
他認為：「今年將是樓市風起雲湧的一年，豪宅樓價有機會飈升30%，跑贏大市。」
事實上，據中原地產上周五（2月13日、農曆年廿六）公布 、反映本港樓價走勢的中原城市領先指數CCL顯示，2025蛇年最後一周CCL報149.39點，與龍年最後一周的138.53點相比，蛇年本港全年樓價上升7.84%，升幅是2017雞年後8個農曆年以來最大，樓價已扭轉過去3個農曆年的跌勢。
稱財富效應帶動投資者買「磚頭」
以泛海國際牽頭的港島寶珊道豪宅寶峰而言，關堡林指出，一直不乏富豪準買家的洽購查詢，但集團有見港島半山豪宅新供應稀少，加上寶峰目前待售餘貨只有8伙，所以採取惜售策略，而位處頂層的10樓全層特色大戶，屬項目的「樓王」，更必定會善價而沽。
10樓全層特色大戶面積6701呎
上述寶峰10樓全層特色大戶，實用面積6701方呎，另連303方呎平台、5723方呎天台及私家泳池，採5房設計，坐擁開揚港島市區、維多利亞港景致，屬同區罕有的全層特色大戶。
區內代理估計，單位成交呎價有機會達10萬元或以上。
翻查資料，單位總數16伙的寶峰，一直採取惜售策略，2023年9月至今累積售出8伙，單位成交價逾1.6億至2.7億元，吸金總額約15.4億元，最高成交實呎約6.7萬元，買家除包括本地富豪外，亦不乏內地及新香港人。
泛海國際在本港其他住宅新發展，包括屯門藍地項目，地盤佔地約2.4萬方呎，以地積比率約5倍計，可建總樓面涉約12萬方呎，計劃以發展中小型單位為主，初步預計興建約350伙，稍後將與政府洽商補地價事宜。
[發展商專訪]