太古城兩房蝕172萬 黃埔花園持不足兩年損手
儘管樓價走勢稍見好轉，惟與高位仍具頗大差距，價格硬淨的市區藍籌屋苑亦連環損手。鰂魚涌太古城兩房戶樓價雖再度逼近千萬元關口，惟原業主買入約6年仍要勁蝕約172萬元。紅磡黃埔花園則有業主不足兩年即止蝕沽貨，未計使費帳面已微蝕約5萬元。
美聯湯偉明表示，上述太古城單位為夏宮閣低層B室，實用面積約580方呎，兩房間隔，獲用家以983萬元承接，呎價約16,948元。原業主於2020年以約1,155萬元購入物業，現轉售貶值約14.9%。
市場消息稱，上述為黃埔花園11期6座低層F室，實用面積約639方呎，三房設計，新近以840萬元易手，呎價約13,146元。原業主2023年4月才以約845萬元購入，短線持有即止蝕離場。
柏瓏I兩房戶虧損195萬
事實上，樓價雖持續溫和上揚，惟買家追價速度仍不足以抵銷近年價格跌幅。美聯張國成指，元朗錦田南錦上路站柏瓏I第2座低層B5室，實用面積約463方呎，兩房間隔，原叫價595萬元，僅一天即獲投資客洽詢，臨場追價23萬元，終以618萬元承接，呎價約13,348元。原業主於2022年5月購入物業，現轉手帳面勁蝕約195.12萬元或約24%。
他續稱，同區映御2座中高層A室，實用面積約396方呎，一房間隔，外區上車客原已預約睇樓，惟叫價吸引，最終議價一萬元，即睇樓前已決定落訂購入單位，成交價399萬元，呎價約10,076元。單位2016年5月至今貶值約27.88萬元，貶幅約6.5%。
上車客380萬購海日灣II
此外，新界東屋苑同樣不乏損手個案，但蝕讓幅度有收窄迹象。美聯周南輝表示，大埔白石角海日灣II第6座低層B室，屬實用面積約243方呎開放式戶型，放盤約兩個月，減價20萬元，獲同區上車客以380萬元承接，呎價約15,638元。原業主持有不足4年，帳面虧蝕約50萬元或約11.6%。
該行楊震霆稱，馬鞍山薈朗1座高層B7室，實用面積約297方呎一房戶，減價後以438萬元售出，呎價約14,747元，新買家為新盤向隅客，原業主於2016年8月購入單位，至今約9年半帳面微蝕約4.2萬元。
中原蔣雲軒表示，沙田偉華中心1座中層G室，實用面積約297方呎，兩房間隔，議價後由上車客以448萬元購入，呎價約15,084元。單位約6年亦輕微貶值約兩萬元。