2026-02-14
明報
【明報專訊】名人家族入市新盤的同時，亦有知名家族接連沽出二手物業套現。市場消息指出，西灣河嘉亨灣6座低層A室，實用675方呎，3房1套間隔，最新以約1402萬元售出，實呎20,770元。資料顯示，原業主為寶御物業發展有限公司，公司董事包括陳樹渠家族成員陳燿璋、陳燿陽等，即本地知名教育家及慈善家陳樹渠家族成員，早於2004年以約608萬元一手購入，持貨約22年，帳面獲利794萬元或1.3倍。
百樂酒家貝氏成員1680萬沽AUSTIN
另資料顯示，港鐵柯士甸站THE AUSTIN 5座低層B室，實用661方呎，2房1套間隔，上月以1680萬元售出，實呎25,416元，原業主為貝松強，即潮州百樂酒家貝氏家族成員，於2013年以1312萬元一手購入，帳面獲利368萬元或約28%。事實上，二手豪宅成交活躍，利嘉閣分區經理劉玉麟表示，跑馬地樂陶苑C座中層10室，實用1116方呎，3房1套連工人套房間隔，獲內地客「零議價」以2400萬元連車位承接，實呎21,505元。原業主1996年約901萬元買入，持貨約30年，帳面獲利約1,499萬元或約1.7倍。
太古城價升量跌 均呎1.7萬升一成
其餘屋苑方面，節日氣氛影響下，鰂魚涌太古城本月暫錄7宗成交，較上月同期減少約一半，平均實呎按月上升一成，至約1.7萬元。美聯物業營業經理湯偉明表示，太古城夏宮閣低層B室，實用約580方呎，兩房間隔，獲用家以983萬元承接，實呎約16,948元。原業主2020年約1155萬元購入，帳蝕約172萬元或15%，連使費料實蝕約237萬元或21%。另中原副區域營業經理張鎮邦表示，將軍澳上月335宗二手成交，為2024年3月以後近20個月新高，惟本月暫只錄135宗成交，其中富麗花園今年首宗成交，1座高層F室，實用527方呎，3房間隔，以620萬元連租約成交，實呎11,765元。原業主2024年3月582萬元購入，帳面獲利38萬元或6.5%。
[香港地產]