愈近農曆新年假期，買家抓緊機會入市，但礙於盤源選擇少，即使銀主盤、低層戶亦成用家入市對象。
晉誠地產高級營業經理鄧錦雄指，深井麗都花園本月暫錄5成交，買家不乏先前曾經睇過荃灣及麗城區物業，但其他一線屋苑普遍價格上調，因此向呎價低水的二線屋苑埋手，帶動麗都花園成交。而剛易手的麗都花園2座高層連天台戶，實用面積657平方呎，套3房，連天台約483平方呎，成交價533萬元，呎價8,113元。
單位屬銀主盤，原業主1997年以430萬元購入，其後於2020年尾淪為銀主盤，銀主由原先放盤價760萬元，現獲外區用家以533萬元承接，買家鍾情單位備天台，購入作自用。
花都廣場銀主盤 租金回報4厘
另外，有投資者見單位低水購入粉嶺花都廣場2房銀主盤，不足400萬元成交，料收租回報近4厘。中原高級資深區域營業經理陳世豪表示，市場氣氛向好，買家入市信心增，粉嶺、上水區本月暫錄約41宗二手成交，其中花都廣場本月暫錄約5宗成交，最新成交為10座高層E室，實用面積370平方呎，2房間隔，以銀主盤形式放盤，以395萬元獲承接，呎價10,676元。
買家為投資者，見屋苑環境舒適，價錢吸引，即決定購入單位作投資收租之用，以市值租金約1.3萬元計，料可享近4厘租金回報。
一城2房395萬沽 同類型今年低
另一方面，市場消息指，沙田第一城23座低層C室，實用面積327平方呎，2房，原業主持貨43年，於2021年以550萬元放盤，至今年1月降價至400萬元，現獲上車客議價至395萬元承接，為同類型單位今年以來低價，呎價12,080元。
責任編輯：賴偉雄