2026-02-12
明報
【明報專訊】香港從來都是地少人多，總土地面積是1110.4平方公里，現時已發展土地只佔了整個特區土地的四分之一，即270.5公里，而住宅用地只佔7%。
相比起新加坡，總土地面積是734.3平方公里，已發展土地是574.2平方公里，即78.2%，其中有138平方公里是填海得來的。就土地用途，住宅佔了14%，佔比較香港高出了一倍，這難怪香港人的人均居住面積如此坎坷了。
香港大部分土地，即41%，都是郊野公園，不可以用來發展。為什麼郊野公園動不得？有一種說法，這是水塘集水區，非但有着環保的作用，也間接保護了水源，就算是測量師出身的政協副主席梁振英，也不敢冒犯這大不韙的禁區，只是企圖打擦邊球，提出發展郊野公園的邊皮，也已遭到了環保團體的強烈反對。我一直奇怪，新加坡也有水塘呀，看資料，一共有17個水庫，與排水系統整合，2023年暴雨期間零重大水浸，但為什麼可以做到接近八成的發展土地呢？
於是我又看北部都會區的發展土地，總面積約300平方公里，約佔香港總面積三分之一，這比香港所有的已發展土地還要大。那為什麼當年的香港沒有土地發展，今日卻突然可以找到這一大片土地拿出來發展呢？
如果說，這些年來，我們都被環保團體騙了，可是，我的確是無知市民，可香港還有大把專業人士呀，為什麼沒有人站出來，戳破這個流傳了二三十年的大騙局呢？這算不算是一個集體的大陰謀，而這大陰謀又是誰組織的呢？
[周顯 投資二三事]