現時茶飲店品牌多，絕大部分近幾年成立，品牌新穎，發展各適其適，租舖面積不足200方呎至逾萬呎，呎租由80元至480元。
過江龍茶飲名字具創意，其中，發源台灣、在內地拓展的「閒拙手作」，2021年創立，首度進軍香港，承租銅鑼灣景隆街5號聯成商業大廈地下3B號舖，建築面積約550方呎，月租7萬，平均呎租127元。該品牌起源台灣，卻在內地大展拳腳，北京門店開業時旺場，待製作定單多達近400杯，需要等待長時間。
景隆街地舖月租7萬
上述景隆街地舖銀碼較細，過往曾租予貢茶，2017年月租高達15.4萬，新租金跌逾50%，該舖曾交吉一段日子，去年中，舖主將毗鄰3A號舖一併招租，逾1000方呎，叫價每月15.8萬，不過，最終B號舖率先租出。
呎租最平的油麻地彌敦道493號地下，「蜜雪冰城」月租約12萬，面積約1500方呎，呎租約80元，坐落區內零售旺段，毗鄰港鐵站及廟街夜市等旅遊點，亦緊貼多個傳統民生住宅區，舊租客曾從事時裝及零食店。
業內人士表示，近兩年，多個內地茶飲品牌急速擴充，承租舖位有大有細，帶動整體舖位租務，品牌視乎定位選址旺角或尖沙咀開始，高檔品牌鍾情走向商場，大眾化路線的則在民生地段拓展。事實上，民生旺區住宅聚集，學校周邊均有一定消費力。