2026-02-09
星島日報
農曆新年即將來臨，不少買家及業主忙於準備過年，選擇延後買賣活動。綜合各大物業代理統計顯示，10大指標屋苑於剛過去的周末，成交量回落至約9宗，當中表現較突出為鴨脷洲海怡半島及鰂魚涌康怡花園。
過去周末錄約9宗
中原分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島於剛過去的周末錄得1宗買賣成交，對上一個周末則零成交，最新售出單位為12座低層E室，面積633方呎，3房1套間隔，單位原開價800萬放售，最終以780萬成交，呎價12322元。
中原分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園同樣打破對上一個周末零成交悶局，剛過去的周末錄得1宗成交，為A座高層10室，面積497方呎，2房間隔，議價後連租約以633.8萬易手，呎價約12753元。
至於對上一個周末交投最活躍的鰂魚涌太古城，剛過去的周末錄約2宗成交。利嘉閣助理營業董事丁培鴻表示，其中一宗為碧藤閣高層F室，面積約897方呎，成交價約1578萬，呎價約17592元。
利嘉閣分行首席聯席董事鄧達榮表示，過去兩日將軍澳新都城錄約2宗成交，其中一宗為2期10座高層D室，面積約441方呎，成交價約640萬，呎價約14512元；另外一宗為3期1座中層D室，面積約470方呎，成交價約615萬，呎價約13085元。
儘管整體二手交投轉慢，但市場仍錄得多宗短炒獲利個案。美聯分行助理區域經理鄭琨表示，筲箕灣形薈1A座低層F室，面積約298方呎，採開放式間隔。據悉，單位最初開價約468萬放售，議價後以458.8萬成交，呎價約15395元。原業主去年6月以393.8萬購入上述單位，持貨約8個月轉售，帳面獲利約65萬，帳面賺幅約16.5%。
中原資深區域營業董事徐可志表示，西沙SIERRA SEA第1B期2座低層A室，面積523方呎，2房連儲物房間隔，單位開價680萬放售，最新獲換樓客「零議價」承接，呎價13002元。原業主去年5月以約573.2萬一手買入單位，持貨約9個月轉售，帳面獲利106.8萬，帳面賺幅約18.6%。