2026-02-09
明報
【明報專訊】踏入科技迅猛發展的大時代，各行各業對創新的追求與日俱增，地產代理同樣迎來變革。日前樓按市場出現全新安排，由本月28日起，「置易付」將正式推行至二手住宅市場，涵蓋住宅大廈及車位等，買賣雙方可直接經銀行過數，賣方最快即日到數，大幅提升資金周轉效率。
這項創新措施為買賣雙方帶來高效與安全的雙重保障，進一步優化交易流程，令樓按市場交易環境更具秩序，同時推動本港樓市加速數碼化轉型，提升整體市場競爭力；更重要的是，賣方資金即日到手，顯著增加資金靈活性，有助加快啟動樓市「換樓鏈」，為樓市長遠發展注入強勁動力。
科技要新，買家於置業需求上同樣求新。據美聯物業研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料及市場消息，今年截至2月3日的34日內，一手成交量錄得約2927宗，較按年升約2.57倍，創2013年一手銷售條例實施以來同期紀錄新高。值得留意的是，發展商敢於調高貨尾盤售價「試水溫」，因新盤去貨速度加快，庫存壓力驟減。最新統計顯示，1月底全港累積貨尾量約17,816伙，按月減約3.1%，連跌12個月，為自2023年4月後新低。資金持續流入新盤市場，踏入2026年，超級豪宅表現持續亮麗。本年截至2月3日，逾億元一手成交量已錄得約27宗，已達去年全年101宗的四分之一以上，令整體市場向上動力再添熱度。
總括而言，當前香港樓市正處於「早春」階段，氣勢如虹。一手市場持續領跑，超豪宅強勢起動，二手交易數碼化革新落地，皆為樓市全面回勇明證。展望未來，預期香港樓市將維持穩步向上的步伐，尤其一手市場將續領跑，刺激整體樓市更上層樓。
美聯集團行政總裁（住宅）
[馬泰陽]
（本網發表的文章若提出批評，旨在指出相關制度、政策或措施存在錯誤或缺點，目的是促使矯正或消除這些錯誤或缺點，循合法途徑予以改善，絕無意圖煽動他人對政府或其他社群產生憎恨、不滿或敵意。）