2026-02-07
東方日報
香港：堅安大廈收租回報料4.7厘
●中原林忠煜表示，灣仔堅安大廈中層A室，實用面積約375方呎，兩房間隔，日前以410萬元成交，呎價約10,933元，新買家為專業人士，購入單位作收租投資用途，按市值租金約1.6萬元計，料回報率約4.7厘。
●中原鄭俊輝稱，柴灣杏花邨35座低層7室，實用面積約499方呎，兩房間隔，望池景，放盤一個多月，最終以670萬元成交，呎價約13,427元，新買家為外區用家，原業主持貨約19年，帳面獲利331萬元，物業升值近一倍。
●世紀21Q動力招潔冰指，小西灣藍灣半島6座高層B室，套三房全海景單位，實用面積約811方呎，去年中叫價1,398萬元，隨後降價至1,380萬元，新近以1,360萬元易手，呎價約16,769元，新買家為外區客，加快步伐入市自用。
九龍：柏景灣兩房18年獲利510萬
●美聯劉志偉表示，奧運站柏景灣7座低層E室，實用面積約449方呎，兩房間隔，曾叫價860萬元，上車客議價後，以848萬元承接，呎價約18,886元，原業主於2007年12月以約338萬元買入，轉手帳面獲利約510萬元。
●香港置業曾家輝稱，長沙灣昇悅居1座高層F室三房戶，實用面積約609方呎，望山景，叫價980萬元，放盤約兩個月，同區客零議價即以980萬元買入，呎價約16,092元，新買家為換樓客，睇樓數次即決定買入。
新界：尚悅售459萬 僅帳賺一萬
●利嘉閣莫家進表示，元朗尚悅13座高層B室，實用面積約403方呎，兩房間隔，原先叫價470萬元，外區客議價後以459萬元購入，呎價約11,390元，原業主於2017年以約458萬元買入，帳面僅賺一萬元離場。
●中原周志華指，粉嶺碧湖花園6座中層A室，實用面積約489方呎，三房設計，早前以約500萬元放售，零議價下獲承接，呎價約10,225元，新買家為換樓客，原業主則於2017年以468萬元購入，轉手帳面獲利約32萬元，單位期內升值約6.8%。
●利嘉閣蕭浩麟稱，青衣灝景灣6座高層B室，實用面積約849方呎，套三房連儲物室間隔，望海景，區內換樓客因家庭需要，計劃購入面積更大的單位，議價僅10萬元，即以1,270萬元買入，呎價約14,959元，原業主於2000年以約507.8萬元一手買入。