2026-02-06
經濟日報
去年12月二手交投量受節日氣氛影響，隨着購買力陸續釋放，1月部分屋苑成交量不僅按月增長，更為近年單月新高，而鐵路沿線94個屋苑，佔半數屋苑呎價亦按月上揚。
二手樓價紛見擺脫低位，不乏屋苑均價回到3年前水平，其中，港島區3大指標屋苑，鰂魚涌太古城、康怡花園及鴨脷洲海怡半島，1月平均呎價已重回至2023年水平，其中太古城同期成交量更逼至近50宗高位。
康城呎價萬元以下成交 僅1宗
除了個別屋苑以量先行外，多區二手成交量亦報捷，如將軍澳區1月二手成交錄逾332宗，不止按月成交升逾55%，亦為近年以來單月高位。區內代理指，成交量升幅顯著，觸動部分業主收窄議價空間，甚至調升叫價，平盤幾近消失，而素來日出康城1、2期均價以相宜見稱，屢見呎價不足10,000元成交，但上月交投中只有1宗均價低於10,000元，整體均價按月升5%。
同期，沙田第一城按月均價升約7%，既是細單位主導，其造價介乎429萬至470萬元，低於400萬元以下幾近絕迹，令整體均價增幅顯著。
業界預期，整體樓市氣氛已明顯好轉，在經濟及股市均見造好，樓價穩步上升推動下，買家趁年初及農曆新年來臨前加快入市步伐，料量、價可穩步發展。
責任編輯：麥穎華