鰂魚涌太古城上月以量取勝，錄近3年以來單月新高成交，而本月市場暫錄3宗買賣，優質海景套3房呎價高見2萬元易手，為自去年10月後再現呎價2萬元成交。
嘉亨灣海景戶 2168萬易手
市場消息指，成交為太古城海天閣高層B室，實用面積792平方呎套3房，有別於海景花園鑽石廳大單位，其曲尺廳更為實用，而主人套房更可越過前排商廈眺望海景，同類單位市場一直罕有放售。據悉，單位日前始放盤，現以1,588萬元易手，呎價20,051元。屋苑對上呎價2萬元成交，為去年10月碧藤閣高層G室，實用面積1,015平方呎，呎價2萬元沽出，成交價約2,030萬元。
上月同樣交投熱熾的西灣河嘉亨灣，新近海景3房突破2,000萬元沽出，為近月最大額成交。美聯助理區域經理鄭琨指，成交為嘉亨灣3座中低層C室，實用面積947平方呎，套3房另設工人房，望海景，屬市場罕有放盤。原業主叫價約2,200萬元，議價後以2,168萬元易手，呎價22,893元。原業主於2006年11月以1,013萬元購入，轉售帳面獲利1,155萬元。
承接上月旺勢的元朗區，本月至今暫已錄逾15宗成交，日前更單日錄得6宗買賣。中原區域營業經理王勤學指，區內交投持續活躍，日前錄得6宗買賣成交，包括尚悅5座低層B室，實用面積403平方呎2房，成交價433萬元，呎價10,744元。原業主於2019年5月以600萬元買入，持貨7年轉售帳面蝕167萬元。
SIERRA SEA 1房 9個月獲利54萬
另入伙盤繼續短炒獲利，西沙SIERRA SEA 1房放盤未足2周沽，持貨9個月獲利54萬元。世紀21奇豐區域經理趙詠欣指，成交為SIERRA SEA 1A期2座高層G室，實用面積305平方呎1房，望海景，放盤僅10日，原叫價468萬元，減價18萬元，獲買家以450萬元承接，呎價14,754元。原業主於2025年5月以一手價396萬元買入，持貨9個月帳面獲利54萬元，升值14%。
責任編輯：黃懌勤