2026-02-06
經濟日報
大埔宏福苑大火受影響居民的長遠住宿安排快敲定，據知，政府傾向由房委會向業主購買業權，但居民也有多個選擇，包括跨區或在大埔原區買居屋和綠置居，也可「樓換樓」換取價值相若的居屋。
傾向房委回購災民業權
政府1月9日起透過「一戶一社工」，以問卷方式收集宏福苑業主對長遠住宿方案的意見，已收回9成業主回覆，分析工作接近完成，亦有初步構想。
宏福苑7座遭大火焚毁的樓宇，由於「內傷」嚴重，肯定要拆卸，政府也不打算原址重建，因為需時漫長，最樂觀都要2035年才能入住。政府中人坦言，若業主同意回購，由房委會出手買斷業權，是最快的處理方法，靈活性最高，自主性也最強，業主收了回購金，可優先買居屋、買私樓或租樓等。
買斷業權回購單位，最關鍵是收購價。有議員認為，政府若決定回購，在收購價等問題上必須快作定案，並向受影響災民準確說明，供他們考慮判斷。財政司副司長黃偉綸早前表示，根據香港測量師學會就宏福苑火災前的市場成交價作估算，未補價的單位平均呎價約為6,000元，已補價的單位約為8,000元，但相關呎價只是讓居民和社會參考，並非代表政府已決定最終收購價。
居屋綠置居 預留單位選購
政府估計，有些受影響居民收了回購金後，希望有優先權購買居屋或綠置居，因此也早作部署，房委會正研究在即將推售的「居屋2025」及「綠置居2025」中，預留部分單位，以特設銷售計劃形式，讓已出售業權的宏福苑業主選購。由於不少宏福苑業主希望能在大埔原區安置，大埔頌雅路西原預留作公屋用途的土地，正修改設計變成居屋，預計該地盤可以興建約1,500個單位，第一期約900個單位可以在2029年下半年入伙，第二期600個單位則在十多個月後便能入伙，是落成時間最短、單位數量較多的選項。有些跨區的居屋項目，則可於2027或2028年入伙。
另邊廂，宏福苑火災獨立委員會昨日也召開了指示會議，下月19日就有首場聽證會。委員會的首席代表大律師杜淦堃表明，法律團隊已收到大量資料，已就火災成因及系統性問題，有相當掌握。
公眾高度關注委員會的調查工作，委員會也表明會盡量安排公開的聽證會。政界中人認為，更多公開而非閉門的聽證會，提高透明度，十分重要，否則易令人有閉門造車之感。
委員會主席陸啟康昨日坦言，希望調查在9個月內完成，但有挑戰。特首李家超早前表明，宏福苑火災的追責，必須以事實和證據為基礎，要等委員會調查後才追究相關人員的責任。
撰文： 傅流螢
欄名： 有政戲