2026-02-06
東方日報
香港：投資客542萬購華蘭
●中原楊文傑表示，鰂魚涌華蘭花園玉蘭閣中層B室，實用面積約379方呎，兩房間隔，原先叫價588萬元，放盤不足兩天，即以542萬元成交，呎價約14,301元，新買家為投資客，購入單位作收租用途，料回報率最少達4厘。
●世紀21日昇蔡嘉駿指，北角港輝豪庭高層B室，實用面積約336方呎，原則兩房已改為一房，曾以616萬元放售，最終獲買家以580萬元承接，呎價約17,262元，原業主於2016年10月以553.8萬元購入，物業9年多僅升值約4.7%。
九龍：德福近14年賺155萬
●中原賴仲軒表示，九龍灣德福花園2月暫錄約兩宗買賣，包括N座高層3室，實用面積約494方呎，兩房間隔，最初叫價580萬元，終以570萬元易手，呎價約11,538元，新買家為同區分支家庭，原業主持貨近14年，帳面獲利155萬元。
●中原陳焯偉指，西南九龍浪澄灣7座低層A室，實用面積約816方呎，套三房間隔，另設工人套房，望全海景及內園景，日前以1,650萬元沽出，呎價約20,221元，原業主於2014年7月購入，單位期內升值約13.6%。
新界：藍天海岸475萬易手
●中原吳家威表示，東涌藍天海岸6座低層G室，實用面積約388方呎，叫價500萬元，放盤約一星期，租客遷出後，原業主收回單位，放匙予地產代理行僅一日，即獲投資者以475萬元承接，呎價約12,242元。
●美聯嚴啟雄稱，上水皇府山1座中層A室，實用面積約442方呎，兩房間隔，叫價498萬元放售，自住客議價後以495萬元購入，實用呎價約11,199元，原業主於2010年9月買入，帳面獲利約251.2萬元，物業升值約一倍。
●美聯陳德涪指，馬鞍山天宇海3A座頂層單位，實用面積約718方呎，三房連儲物室設計，連天台，叫價約970萬元，新買家為新盤向隅客，議價後以940萬元買入，呎價約13,902元，原業主於2011年的買入價為約613.6萬元。
●美聯事彭文翎表示，將軍澳天晉1期2座中層D室兩房戶，實用面積約536方呎，叫價980萬元放售，高才買家現正租住鄰近屋苑單位，決定轉租為買，獲減價20萬元，以960萬元承接，呎價約17,910元。