2026-02-04
東方日報
受傳統長假淡季影響，上月本港樓市成交量回落。中原地產指出，1月整體物業市場錄約7,631宗買賣登記，按月下跌約15.2%，而涉及物業登記總值約572.49億元，按月亦下挫約12%。
該行研究部高級聯席董事楊明儀指出，2025年12月整體樓宇錄8,999宗買賣登記，總值約650.46億元，上月分別減少1,368宗及約77.97億元，數據主要反映去年12月市況，適逢聖誕節及新年長假期，買家暫緩入市，以致交投下降。
住宅連續11個月逾5千宗
若單計住宅，1月住宅物業錄5,669宗買賣登記，涉及登記金額約492.21億元，較去年12月5,883宗及約512.27億元，分別下跌約3.6%及約3.9%。但宗數連續11個月企穩5,000宗以上水平，創逾14年以來的最長紀錄。
事實上，二手私人住宅交投跌幅輕微，上月二手錄3,912宗及約290.3億元，較去年12月錄3,946宗及約303.3億元，按月僅下跌約0.9%及約4.3%。今年買家購買力持續釋放，提早於農曆新年前入市，展望2月二手登記量維持高企。
大型屋苑方面，1月荔枝角美孚新邨錄36宗，總值約2.49億元；天水圍嘉湖山莊錄34宗，總值約1.5億元；鰂魚涌太古城錄32宗，總值約3.18億元。
至於一手私人住宅，上月錄1,539宗登記，按月下跌約11.1%，同期總值亦下挫約7.1%至約191.6億元。聖誕期間發展商減慢推盤步伐，以致1月一手登記宗數創11個月新低，金額則屬5個月低位。