2026-02-04
東方日報
海怡半島18年獲利463萬
●中原葉俊安表示，鴨脷洲海怡半島28座中層C室，實用面積約516方呎，兩房間隔，望園景，以691萬元售出，呎價約13,391元，新買家為同區用家，原業主於2007年以228萬元購入，持貨18年多帳面獲利463萬元。
●中原鄭俊輝稱，柴灣新翠花園3座高層A室，實用面積約520方呎，三房設計，日前以656.8萬元成交，呎價約12,631元，新買家為外區客，因單位有裝修，可即買即住，決定入市自用，原業主持貨約26年，單位升值約2.5倍。
九龍 : 宇晴軒兩房730萬獲承接
●利嘉閣李啟昌表示，長沙灣宇晴軒2座低層G室，實用面積約452方呎，兩房間隔，新買家為外區客，零議價下以730萬元購入，實用呎價約16,150元，原業主於2019年以約705萬元購入上址，帳面獲利約25萬元離場。
●中原曾文慧指，奧運站凱帆軒3座中層C室，實用面積約446方呎，兩房間隔，享全海景，最初叫價830萬元，放盤約11天，近日獲買家以780萬元承接，累積減幅約6%，呎價約17,489元，原業主於2005年7月以335萬元買入。
新界 : 收租客632萬購東堤灣畔
●利嘉閣劉景駿表示，東涌東堤灣畔8座中層F室兩房戶，實用面積約592方呎，外區投資者見單位附裝修，可即買即租，火速於兩小時內還價成交，以632萬元購入，呎價約10,676元，以市值租金1.8萬元計算，料租金回報約3.4厘。
●中原周志華指，粉嶺牽晴間6座中層A室，實用面積約384方呎，兩房間隔，叫價約468萬元，零議價下獲承接，呎價約12,188元，新買家為上車客，原業主早於1998年以171萬元購入。
●世紀21奇豐黎健峯表示，馬鞍山新港城L座中層7室，實用面積約338方呎，兩房設計，叫價520萬元，降價12萬元，議價幅度僅約2.3%，獲買家以508萬元購入，呎價約15,030元，原業主於2015年6月購入，帳面獲利33萬元，物業升值僅約7%。
●中原關偉豪稱，將軍澳新寶城6座高層G室，實用面積約379方呎，兩房間隔，望山景，降價13萬元，以605萬元易手，呎價約15,963元，新買家為同區客，原業主於1999年12月以210萬元購入，單位期內漲價395萬元。