2026-02-03
東方日報
樓市表現平穩，地產代理人數未有太大波動，據地產代理監管局資料，截至1月底持牌代理錄37,676人，較去年12月減少68人，近月維持按月「一升一跌」的拉鋸格局。
該局資料顯示，代理人數於2024年5月開始形成跌勢，更一度連挫17個月，直至去年10月才止跌回升，近月一直於升跌波幅拉鋸。不過，若對比2022年2月錄得的42,408人歷來新高，至今仍流失4,732人，差幅約11.2%。
代理分行數量亦同步回落，截至上月底為6,545間，較去年12月減少46間，跌至9年最少。對上低位於2017年12月錄得，當時分行數目為6,494間。若相比2021年12月樓市向好時所錄得的7,243間歷史高位，現時亦已累積縮減698間，累計減幅約9.6%。
平均4.9人爭一張單
此外，上月樓市買賣回落，代理開單較對上一個月困難，但相比早前市況低迷時期，情況已有改善。根據代理最新數據，今年1月份整體樓宇買賣登記錄7,622宗，按月減少約15.3%，若以此計算代理「爭食指數」，期內平均約4.9人攤分一宗交易，雖較對上一個月平均約4.2人稍為轉差，但已是連續兩個月少於5人爭一張單，對上一次已要追溯至2021年6月及7月。
利嘉閣地產總裁廖偉強認為，樓市交投回穩，但現時代理行業還處於僧多粥少狀況，部分代理仍會因搵食難艱而離開，代理人數出出入入屬正常現象，並相信農曆新年過後樓市將轉趨活躍，代理人數有機會錄得增長。
隨着網上媒體發展日漸成熟普及，代理可透過不同平台推介樓盤，實體店需求亦有所下降。不過，他強調，網上媒體仍難以完全取代實體舖位的功能，故公司今年仍有擴充部署，計劃增設約20間分行，目標增聘300人。