2026-02-03
東方日報
租務市況活躍，市場租盤持續被消化，部分租客以年繳租金形式搶盤，屯門聚康山莊兩房戶獲內地大學生承租，並一次過支付一年租金，涉及金額16.2萬元。
祥益古文彬表示，屋苑3座低層C室，實用面積約423方呎，裝修企理配備基本家電，成交月租1.35萬元，呎租約31.9元。租客為嶺南大學內地生，租住上址以方便上學。
第一城享4.1厘回報
同區邁亞美海灣新近亦錄得一宗同類租賃成交，該行邱家邦指出，該盤4座低層C室，為實用面積約475方呎兩房戶，成交月租1.22萬元，家長租客為了方便接送子女上學而租住單位，是次一筆過繳付一年租金合共14.64萬元，呎租約25.7元。
住宅租金表現穩健，大型上車屋苑沙田第一城租金回報不俗，中原曾紀賢表示，屋苑32座高層C室，實用面積約327方呎，兩房間隔，獲年輕租客以月租1.48萬元承租，呎租約45.3元。業主去年以430萬元購入單位，現租出即享約4.1厘租金回報。
該行曾嘉滙表示，大埔白石角嘉熙6座中層D室一房戶，實用面積約344方呎，減租1,500元，成交月租1.55萬元，呎租約45.1元，新租客為外區客。
此外，市區租盤相當搶手，香港置業謝正表示，長沙灣昇悅居8座中層F室，實用面積約670方呎，套三房間隔，以每月租金約2.9萬元放租，僅數天即吸引外區客洽詢，終以2.85萬元承租單位，呎租約42.5元。
同區入伙盤曉柏峰則錄一宗低市價租賃個案，該行林佩玲指出，項目B座低層B5室，實用面積約237方呎，一房間隔，原先以月租1.6萬元放租，最終下調至1.35萬元獲單身租客承租，呎租約57元，低市價約7%。